BRF-guiden Södermalm

Att bo i bostadsrätt betyder att dela ansvaret för huset med grannarna. Vem som ska laga ytterdörren, vem som äger låset och när du behöver fråga styrelsen innan du sätter igång är frågor som dyker upp i nästan varje förening, från de gamla husen på Mariaberget till de nyare kvarteren i Hammarby sjöstad.

Här samlar vi lugna, praktiska genomgångar av det som rör dörrar, lås, nycklar och föreningens regler. Texterna bygger på bostadsrättslagen, råd från Stöldskyddsföreningen och Storstockholms brandförsvar och på information från föreningsorganisationer och försäkringsbolag. Källorna står under varje artikel. Kom ihåg att din egen förenings stadgar alltid avgör detaljerna, så läs dem parallellt.

Nyinflyttad? Börja med artikeln om att bo på Södermalm och den om att byta låscylinder när du flyttar in.

• Säkerhetsdörr i BRF: tillstånd, krav och vem som betalar – Vill du sätta in en säkerhetsdörr i din bostadsrätt? Så fungerar tillståndet från styrelsen, vilka krav dörren brukar möta och hur kostnaden kan fördelas.
• Vad kostar en säkerhetsdörr? – Vad påverkar priset på en säkerhetsdörr till lägenheten? Klassningar, montering, äldre dörrkarmar och föreningens krav, och hur du jämför offerter.
• Byt låscylindern när du flyttar in i en bostadsrätt i Södermalm – Nyinflyttad i en bostadsrätt på Söder eller i Hammarby sjöstad? Varför det är klokt att byta låscylinder, vad du ska fråga styrelsen om först och hur det går till.
• Vem ansvarar för lås och ytterdörr i en bostadsrätt? – Föreningen eller du? Så fördelar bostadsrättslagen och stadgarna ansvaret för ytterdörr, karm och lås, och vad som gäller när dörren skadas.
• Överlåtelsebesiktning – vad ingår – Vad en överlåtelsebesiktning är, vad besiktningsmannen tittar på och varför du som köper bostadsrätt ofta får göra din egen genomgång av dörr, lås och förråd.
• Systematiskt brandskyddsarbete i BRF – Vad systematiskt brandskyddsarbete innebär för en bostadsrättsförening, vem som ansvarar för vad och hur styrelsen kommer igång, även i äldre hus på Söder.
• Andrahandsuthyrning av bostadsrätt: regler och nycklar – Vill du hyra ut din bostadsrätt i andra hand? Så fungerar styrelsens samtycke, när hyresnämnden kan pröva saken och hur du hanterar nycklar och taggar.
• Renovera bostadsrätt: vad kräver styrelsens tillstånd – Vilka renoveringar i en bostadsrätt kräver styrelsens tillstånd, när får styrelsen säga nej och vad gäller för ytterdörren och äldre hus på Söder?
• Bostadsrätter i Södermalm: byggåren och vad de betyder för dörrar och lås – Från Mariabergets gamla hus till Södra stationsområdet och Hammarby sjöstad: hur husets ålder påverkar lägenhetsdörr, lås och brandskydd i din bostadsrätt.
• "Bo i Södermalm: praktiskt för nyinflyttade" – Ny i en bostadsrätt på Söder? Fakta om stadsdelen och praktiska råd om nycklar, förråd, föreningens regler och vad du gör om nyckeln försvinner.
• Trygghetsvandring i Sickla – Så genomför en bostadsrättsförening i Sickla udde eller vid Sickla kaj en trygghetsvandring: vad ni tittar på, vem som bjuds in och vad ni gör efteråt.
• "Medborgarplatsen: hus, gårdar och portar" – Om husen runt Medborgarplatsen, från Medborgarhuset till saluhallen, och vad det betyder för portar, gårdar och lås om du bor i en förening här.
• "Bo i Slussen: praktiskt för nyinflyttade" – Ny granne till Slussen? Om ombyggnaden och stadens tidplan, och praktiska råd om nycklar, portar och föreningens regler i husen runt Mariaberget.