Byt låscylindern när du flyttar in i en bostadsrätt i Södermalm

När du får nycklarna på tillträdesdagen vet du sällan hur många kopior som finns i omlopp. Den förra ägaren kan ha lånat ut en nyckel till en granne, en hantverkare eller en tidigare andrahandshyresgäst. Att byta låscylinder när du flyttar in är det enklaste sättet att veta att bara du och de du själv väljer kan låsa upp din dörr.

Varför cylindern och inte hela låset

I de flesta lägenhetsdörrar sitter låset i två delar: låshuset inne i dörrbladet, som innehåller kolven och mekaniken, och cylindern, där nyckeln förs in. Det är cylindern som bestämmer vilken nyckel som passar. Byter du cylindern blir alla gamla nycklar oanvändbara, medan låshuset kan sitta kvar om det fungerar bra. Det är därför cylinderbyte är det vanliga ingreppet vid inflyttning.

Har dörren ett äldre lås utan cylinder, eller är låshuset slitet, kan det vara bättre att byta hela låset. Stöldskyddsföreningen råder att kontrollera att låset är godkänt i minst klass 3 enligt SSF 3522 eller klass S3 enligt SSF 3523. Är du osäker på vad du har kan en låssmed bedöma det på plats.

Fråga styrelsen först

I en bostadsrätt är låset oftast ditt eget ansvar. Enligt HSB:s normalstadgar från 2011 ansvarar föreningen för ytterdörren och karmen, medan låset faller på bostadsrättshavaren. Det betyder att du i regel får byta cylinder själv. Men det finns några saker du bör kolla med styrelsen innan du gör det:

• Finns det ett gemensamt låssystem? I många hus öppnar samma nyckel både lägenhetsdörren, porten, soprummet och förrådet. Då måste den nya cylindern beställas inom systemet, annars slutar din nyckel fungera i de gemensamma dörrarna.
• Har föreningen en huvudnyckel? Föreningens företrädare har enligt bostadsrättslagen rätt att komma in i lägenheten när det behövs för tillsyn eller arbeten som föreningen ska utföra. Lagen säger ingenting om nycklar, men vissa föreningar löser det med en huvudnyckel. Fråga hur det fungerar i ditt hus.
• Finns det regler i stadgarna? HSB råder att i första hand titta i den egna föreningens stadgar. Det gäller även lås.

Södermalm och Hammarby sjöstad: olika hus, olika dörrar

Södermalm var den av Stockholms malmar som bebyggdes tidigast, och beståndet är blandat. I ett äldre hus kan dörren ha ett annat format på låset än i nyproduktion, och SSF påpekar att man särskilt bör kontrollera att låset passar dörren om dörren är äldre eller har en gallergrind innanför.

I Hammarby sjöstad är husen nyare. De första stod färdiga kring Tullgårdsgatan 1994. I nyare hus är det vanligt med passersystem med tagg till porten och gemensamma utrymmen, ibland kombinerat med vanlig nyckel till lägenheten.

Taggar och koder

Om porten öppnas med tagg eller kod gäller samma tanke som för nyckeln: du vet inte vilka taggar som är i omlopp. Stöldskyddsföreningen lyfter fram att taggar och koder har fördelen att de är enkla att spärra, till exempel om en tagg inte lämnas tillbaka vid flytt. Be styrelsen eller förvaltaren spärra de taggar som hörde till lägenheten och lägga upp nya i ditt namn.

Så går bytet till

1. Räkna nycklarna du fick vid tillträdet och fråga säljaren om det funnits fler.
2. Kontakta styrelsen om låssystemet och om du behöver beställa via föreningen.
3. Bestäm om det räcker med cylindern eller om låshuset också behöver bytas.
4. Anlita en låssmed eller köp en cylinder som passar dörren och låssystemet. Ett cylinderbyte tar normalt kort tid för den som har rätt verktyg.
5. Spara kvittot och nyckelbeviset om du får ett sådant. Det behövs när du vill beställa fler nycklar.
6. Lämna en nyckel till någon du litar på, så att du inte står utan om du blir utelåst.

Försäkringen

Läs ditt försäkringsbrev. Om du omfattas av särskilda lås- eller larmkrav framgår det där, enligt Stöldskyddsföreningen. Ett nytt lås ska uppfylla de kraven för att du inte ska riskera nedsatt ersättning vid ett inbrott.